Question

你好，按两室一厅租的房子，其中一个房间都堆的房东的东西，基本只用了一室一厅的空间，现在已经退租，可以要回点那个房间的房租吗？

Answer 1

问：你好，按两室一厅租的房子，其中一个房间都堆的房东的东西，基本只用了一室一厅的空间，现在已经退租，可以要回点那个房间的房租吗？

答：您好，很高兴为您解答，你好，按两室一厅租的房子，其中一个房间都堆的房东的东西，基本只用了一室一厅的空间，现在已经退租，可以要回点那个房间的房租吗？答；您好，可以要回的，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租赁双方应当遵循公平、诚信、协商一致的原则，制定租赁合同并履行其中的条款。如果房东未经租客同意，在租赁期间擅自占据其租赁的房间，构成违约，租客有权要求退回被占据部分的房租哦。扩展补充：首先，租赁合同上应明确约定每个房间的使用权和租金，如果合同没有明确约定，则应当依据双方的意愿进行具体分配。如果是房东自行占据其中一个房间，无论是否使用，都构成违约行为。其次，房东占据租客的房间，也一般存在给租客造成不必要的困扰和损失的情况。比如，租客一般无法充分使用租赁期间支付的所有款项，同时也有一般需要另寻他处安置个人物品等。所以，如果租客已经明确表态退租，建议与房东协商处理被占据部分的房租，包括退回租金或对未使用的部分租金进行适当的折扣，并尽量保留相关证明材料，以便日后维权。

答：您可以详细与我说说具体情况

问：租的时候租的2室一厅，其中一个房间放满了他的东西，让他拿走，当时是答应了，但是一直没有拿走

答：了解 ，合同是签多久呢

问：当时是签了一年，到我退租一共住了将近2年不到，我退租后都交房了快一个月了，水电结清，又来找我要电费，本来不想计较这个事情的

答：了解 ，就是您签约到退租之后东西还一直放着是吗

问：是的，一直都放着的

答：租金一个月是多少钱

问：1300

答：了解 ，房东现在是怎么说

问：就问我要电费，我之前交到11月1号，交房房的时候结算11月1号到3月1号的，11月是打电话问的供电局，3月1号直接抄的电表数，当时都认可的，现在又说中间他忘记还有一笔，供电局扣的电费没有跟我算

答：您有把这事跟他说吗

问：都有转账记录的，他现在给我看供电局的单子，说对不上，还有一笔没付给他

答：当时合同还在吗 有写违约怎么赔偿吗

答：不说别的 ，就单这个房东的违约了 ，肯定要退您一部分房租的

答：您没跟房东说起这个事情吗