3.某幢房屋的建筑面积为300平方米，该类用途、建筑结构和档次的房屋的建筑安装工程费为1200元/平方米，专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视为在建设期内均匀投入，年利率为6%，开发商成本利润率为15%，销售税费为重新购建价格的6%。请计算该房屋的重新购建价格。
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亲亲你好，某幢房屋的建筑面积为300平方米，该类用途、建筑结构和档次的房屋的建筑安装工程费为1200元/平方米，专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视为在建设期内均匀投入，年利率为6%，开发商成本利润率为15%，销售税费为重新购建价格的6%。计算该房屋的重新购建价格：
咨询记录 · 回答于2023-06-12
3.某幢房屋的建筑面积为300平方米，该类用途、建筑结构和档次的房屋的建筑安装工程费为1200元/平方米，专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视为在建设期内均匀投入，年利率为6%，开发商成本利润率为15%，销售税费为重新购建价格的6%。请计算该房屋的重新购建价格。
亲亲你好，某幢房屋的建筑面积为300平方米，该类用途、建筑结构和档次的房屋的建筑安装工程费为1200元/平方米，专业费用为建筑安装工程费的8%，管理费用为建筑安装工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建价格的4%，建设期为6个月，所有费用可视为在建设期内均匀投入，年利率为6%，开发商成本利润率为15%，销售税费为重新购建价格的6%。计算该房屋的重新购建价格：
1200×300×(1+ 1008% )×(1+ 1003% )×(1+4%)×(1+6%)=1200×300×1.08×1.03×1.04×1.06=429988.8 元
故该房屋的重新购建价格为429988.8元。
.某宗房地产已知可获取收益的期限为40年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第40年每年的净收益将稳定在36万元左右，该类房地产的报酬率为10%，试计算该宗房地产的收益价格。
某宗房地产已知可获取收益的期限为40年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第40年每年的净收益将稳定在36万元左右，该类房地产的报酬率为10%。
91.16+199.69=290.85 万元
有过程吗？
未来45年的净收益现值：\begin{aligned} P &= \frac{36 \times \left(1 + 0.1\right)^{-45}}{0.1} \ &= \frac{36 \times 0.05577}{0.1} \ &= 199.69 \ \text{万元} \end{aligned} P = 0.136×(1+0.1) −45 = 0.136×0.05577 =199.69 万元
具体步骤不好打的
嗯嗯
某宗房地产已知可获取收益的期限为40年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第40年每年的净收益将稳定在36万元左右，该类房地产的报酬率为10%。
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