Question

现在银行放款政策还没下来，我们是不是可以拒绝过户，等可以放款了，我们在过户，这不算违约吧？

Answer 1

问：现在银行放款政策还没下来，我们是不是可以拒绝过户，等可以放款了，我们在过户，这不算违约吧？

答：不算违约。你可以把你们当时签订的合同好好看一下，你不要说是：拒绝过户。你说：银行放款政策还没有下来，可以先延期过户。等银行放款政策没问题，你再过户。你这并不是拒绝，只是根据买家的银行贷款，往后延期了一段时间。

答：就是你不要说是拒绝过户，你可以说是：因为买家的个人资质问题和贷款额度问题影响了银行贷款。卖家往后延期一段时间，这并不算是拒绝过户，顶多算延期过户。

问：他审批通过了，中介说需要过户，然后抵押，然后才会放款

答：让中介签订一个协议，三个月内必须要收到尾款，没有收到尾款要把房子原封不动的退回来。

答：和中介和买家彼此签订这样一个协议。如果中介和买家有把握可以在三个月内放款，那他们签订这个协议就没有什么影响。

答：因为一旦过户，买家把钱付给中介后，剩余的事情，买家和中介就不会再管你了。具体银行什么时候放款，买家也不会操心。

答：如果他们没有把握签这个协议的话，说明他们对银行放款也没有什么把握，那就更不能过户了。

问：我跟中介这样说可以吧

答：可以

问：现在合同没有具体日期，如果他的贷款一直没有放款名额，我们有权利起诉吗？还有20万尾款

答：贷款通过了，肯定是可以过户的，只要你愿意过户就可以过户，不存在不能过户的问题。

答：过户问题核心还是买家导致的。1、如果买家资质足够好，贷款额度不是很高，银行放款的速度也会很快。2、买家资质越差，贷款额度越高，银行放款会越慢。