Question

小区水电费归物业管收吗

Answer 1

问：小区水电费归物业管收吗

答：亲，小区水电费是国家电网和水利部门分别收取的。物业没有权利直接收的。

答：但是新房入住时物业会代收一部分。

答：物业费项目包含：

答：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

答：(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

答：(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

答：(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

答：(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

答：(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

答：(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

答：(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

答：(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

答：(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

答：(11)节日装饰的费用。

答：(12)管理者酬金。

答：(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。