Question

地下车库安装汽车充电桩物业存在什么管理风险

Answer 1

问：地下车库安装汽车充电桩物业存在什么管理风险

答：地下车库安装汽车充电桩物业存在充电桩自燃，使用触电，大雨水浸的管理风险。物业对此给出的说法是，地下车位安装的充电桩是由开发商投资建设，物业负责经营，相比业主的分散建桩，公共充电桩较为集中，便于管理，而且如果开放所有业主自行建桩，小区电力容量也不够，还存在充电桩自燃，使用触电，大雨水浸的管理风险。物业公司还提到，物业没有能力对业主充电桩产品质量、施工、验收把关，因此无法为业主出具同意其安装私人充电桩的书面证明并盖章。

答：物业方面并不是不支持业主安装充电桩，但地下停车场车辆众多，电动汽车存在燃爆风险，充电桩安装后有较大的安全隐患。针对电动汽车的停放，许多地下停车场的配套设施尚未完善，尤其是目前的消防设施仍以喷淋为主，因此，安装充电桩就要改造地下停车场，这样才能符合消防需求，但改造资金又是一大困难。