Question

房产证不满2年过户费怎么算

Answer 1

问：房产证不满2年过户费怎么算

答：亲亲，未满两年的的房子过户过户费如下：（一）契税：房款的1．5％；面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）（二）印花税：房款的0．05％；（三）交易费：3元／平方米；（四）测绘费：1．36元／平方米；（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（六）交易费：3元／平方米；（七）印花税：房款的0．05％；（八）营业税：差价×5．5％。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。

答：不同地区可能稍有差异。

问：房屋面积86平，未满两年大概过户大概需要多少钱

答：这个要看您当地的房价，房子买入多少钱？

答：现在升值到多少钱了呢？

问：满两年后过户是不是可以减免很多费用

答：房产证不满两年就再次进行交易所，收取的税费比较多，除了正常的契税之外，还需要缴纳个人所得税和增值税以及附加税，满两年不满五年房子不交增值税，需求交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。