Question

住宅过户合同写的价钱比成交价低很多对以后卖房有什么影响？

Answer 1

问：住宅过户合同写的价钱比成交价低很多对以后卖房有什么影响？

答：亲~您好久等了，感谢您的耐心等待，我现在为您解答，购房合同价格低于实际交易价格的影响：如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义；合同价低于交易价，这样房产过户的时候税费可以少算一些；如果房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税；最多就是以后卖房子的税费可能稍稍多一点点。

答：亲~房屋过户给您之后，如果在出售需要看房屋是否满五年，如果满五唯一个税免征，不会对您出售房屋有影响，如果不满五或者不唯一在出售需要征收差额20%的个税，这样会导致您出售时税费较高。

问：意思就是说只要我满五唯一了，就是当时交易时为了避税写的成交价低也是没有影响的对吗？

答：亲~是的。这种避税行为还是比较多的，对您影响不大。