Question

办理房贷需要哪些费用

Answer 1

问：办理房贷需要哪些费用

答：您好，很高兴为您解答：1、担保费如果银行为了资金安全，要求借款人提供法人作为担保人，那么大家还需要向担保公司支付一定的担保费用。2、抵押评估费大家在办房贷时，要将所购房屋抵押给银行。因此，在办理抵押的时候，需要缴纳一定的抵押评估费。目前，抵押评估费并没有统一的收取标准。3、保险费用一些时候，大家在办房贷的时候，可能被要求购买房贷保险。房贷保险的费用与与保障金额有关，一般需要几千元钱。4、公证费在办房贷的时候，银行往往会要求借款人将贷款合同做公证。一按来说，公证费用为300-600元。

答：对于评估费，不同的银行有不同的规定：建设银行规定新建商品房、一般安居房和房改房不需要支付评估费，如果按要求必须评估的，则其费用按500元计收;工商银行规定普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估;农业银行规定二手房的评估费按4‰收取。对于保险费，贷款银行一般都要求进行抵押担保的买房贷款人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险(又叫房屋险)或贷款信用保险，费用相对较高。

问：大概贷款买房的其他费用一共需要多少

答：1、工本费：80元。收取标准为住房所有权登记费，每套收取80元。2、交易手续费。新建商品住宅按每平方米3元收取。3、契税：按购房款的1%收取(90平以下，首次购房)，该项费用是购房者在收房时，即开发商交房时所要缴纳的税费。4、公共维修基金：单价高于2300的商品房：2300*面积*2.5%单价低于2300的商品房：总房款*2.5%5、另外，如果购房者买房需要办按揭，要交纳的费用参考如下：(1)评估费：房产价值的0.2%。(2)抵押登记费：每笔80元。(3)保险费：贷款额×保险率×贷款年限。(4)公证费：1.5‰×贷款额。

问：关于公积金

答：都是一样的哦

问：异地公积金贷款

答：1、贷款咨询首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2、贷款申请然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3、提交资料你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

问：异地公积金贷款的利率

答：4.9%-6.5%

问：现房贷款下来需要的时间？房产证大概能什么时候到手？签合同到办理贷款需要多久？

答：房产证贷款一般需要十五个工作日能批下来,利息一般是百分之四点三十五左右,房产证申请抵押贷款需要满足的条件是具备完全民事行为能力、有稳定的经济收入、偿还能力