Question

婚前买房婚后过户属于共同财产吗

Answer 1

婚前买房婚后过户不属于夫妻共同财产。

婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。

​夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产的认定：

1、在结婚前对财产进行了一些口头说明，没有具体相关签章保证，离婚后对于这些口头说明的均为无效证明和合同。应当根据法律的判定看结果。

2、两人在结婚后的生活中一起努力得来的财产，直接认定为是共同财产。

3、在处于婚姻关系超过十年的，离婚后应对财产进行分割。

4、双方在婚姻中没有住在一起，各自的财产也分离管理，那么在婚后就要考虑财产的合理分割问题。

5、双方已是结婚状态，但也只是到民政局登记了结婚，没有在一起生活，而女方已接受了男方的彩礼，若有逃婚或退婚的情况，可以申请找法院进行调解。