Question

二手房个税一般是几个点

Answer 1

二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。
二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。
根据我国相关法律规定，个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
对于纳税人也有规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
二手房个税怎么算
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。
二手房个税可以扣除的费用包括住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等，自用满5年且属于家庭唯一住房的二手房免缴个人所得税。
根据我国相关法律规定，个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
对于纳税人也有规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过241个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
劳务发票几个点
如果是小规模纳税人取得的劳务费收入，增值税税率为3%；如果是一般纳税人为6%；如果是加工修理修配劳务，增值税税率是13%； 如果是提供现代服务，那增值税税率是6%。一般是劳务派遣公司或营业执照有劳务项目的企业，都是可以开具劳务费发票的。
现在营改增了，地税局已经没有发票了，只能去国税局代开发票了。代开劳务费发票，需要按照征收率3%缴纳增值税。
《中华人民共和国个人所得税法》规定：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
每次劳务报酬收入不足4000元的，抵扣800元费用，再乘20%税率；
每次劳务报酬收入超过4000元的，抵扣收入额的20%，再乘20%税率；
每次劳务报酬收入不超过20000元的，税率为20%；
每次劳务报酬收入超过20000元至50000元的部分，税率为30%，速算扣除数为2000；
每次劳务报酬收入超过50000元的部分，税率为40%，速算扣除数为7000；
营改增后个人开劳务费发票税率是3%。个人劳务到税务局开增值税发票，除了交增值税外，超过减除额的还交个人所得税，另外，还要交附加税。

法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。