Question

与中介签署卖房委托书有效吗

Answer 1

法律分析：一、与中介签署卖房委托书有效吗
视具体情况而定。
如果买房人委托中介代签卖房合同的，合同是有效的。
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。
二、通过中介卖房签合同要注意哪些
通过中介卖房签合同要注意如下：
1.注意合同内容。签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。
2.选择正规中介机构。一定要选择在当地工商局注册领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。
三、合同无效的情形有哪些
合同无效的情形包括：
1.合同当事人不具备民事行为能力；
2.合同存在恶意串通，损害他人合法权益；
3.合同违反法律法规强制性规定或者公序良俗；
4.合同意思表示虚假。

法律依据：《民法典》第一百六十八条
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。