Question

二手房子过户需要交什么税

Answer 1

问：二手房子过户需要交什么税

答：亲亲~二手房子过户需要交的税如下：卖方增值税，房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5。个人所得税，房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20。买方契税，90平方以下首套或二套的按全额的1征收，90平方以上首套按1.5征收、第二套按2征收。二手住房交易个人所得税和房改房营业税延续既往优惠，即转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税，未超过5年的按1征收率核定征收个人所得税。

答：买二手房注意核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误，核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况，明确交易程序，违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。