Question

二手房买卖为啥要甲方按揭呢

Answer 1

问：二手房买卖为啥要甲方按揭呢

答：您好，二手房买卖要甲方按揭分析如下：二手房买卖中，甲方即房屋的卖方有未清偿完的房屋按揭贷款，那么在房屋过户的过程中，需要将该按揭贷款结清。因此，买方即乙方往往会要求甲方在过户前将按揭贷款结清，以保证房屋的权属转移顺利完成。

答：您好，甲方无力偿还按揭贷款，那么银行有权将房屋抵押物拍卖变卖，以清偿贷款本息。因此，为了保障买方的利益，往往要求甲方在过户前将按揭贷款结清，或者与银行协商将该按揭贷款转为买方的名下。