Question

我家的房子在2008年拆老房子改建的，当时没有审批，现在可否补办建房许可证，希要什么手续？

Answer 1

问：我家的房子在2008年拆老房子改建的，当时没有审批，现在可否补办建房许可证，希要什么手续？

答：您好哦亲，我来为您解答哦未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地，应该查明土地历史的使用情况与现状，对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的，在依法补办用地批准的手续后，再进行登记发证。以下几种情况可以补办审批手续：未批先建，属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房条件的，合法的面积将给予补办手续；关于无房户、困难户以及危房户等一户一宅而没有批先建或者批少建多的，合法的面积会给予补办手续。关于在合法批准的宅基地范围之内进行房屋翻建是不是要重新进行办理用地手续，法律中没有明确规定。一般来说，村民是不能够违背“一户一宅”、“使用权人不变化”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划与村镇规划”、“符合建房的条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件的。在拥有合法的土地使用权的原先宅基地上改建房屋，是不需要重新办理用地手续的，但是扩建必定要经过审批的。

答：一下是法律依据

答：根据《土地管理法》的第七十六条规定：没有经过批准或采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地的，将由县级以上的人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用的总体规划擅自把农用地改为建设用地的，即限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物及其其他设施，要求恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的，没收其在非法占用的土地上新建的建筑物以及其他设施，可以并处一定的罚款。对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员与其他直接责任人员，依法的给予行政处分。如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，关于多占的土地将以非法占用土地论处。