Question

房子拆迁前名字是老人的名字,办房产证想直接办儿子的名字怎么办

Answer 1

问：房子拆迁前名字是老人的名字,办房产证想直接办儿子的名字怎么办

答：您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务

答：您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务

问：您好，我想问一下拆迁前房子是老人的名字，现在要办房产证了怎样直接办儿子的名字，老人年纪大了，谢谢

答：您好，您的问题我已经收到，正在光速给您打字回复，请您稍等片刻呐

答：拆迁后签署的拆迁协议上是您父亲的名字，现在房产证还没有办理，是不能够直接办您的名字的。

答：因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。

答：但是拆迁给的安置房能直接更改房产证的名字。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。