Question

2021年上海房产新政

Answer 1

问：2021年上海房产新政

答：你好，今年的新政策就是。离婚三年限购，无房家庭优先。 夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算增值税征免年限由2年调整到5年 完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。二手房住宅交易在1月21日以前（含）办理了网签业务的，适用老政策，不受新政影响。新房的认定界限则以认筹时间为准。在1月21日之前（含）参与认筹的适用老政策。在1月22日之后，若此前参与认筹的楼盘摇号无果，再参与其他楼盘摇号的按照新政策。法拍房，限购了。竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。购房税费贷被部分叫停，工商银行面向上海地区购买一手二手及法拍房等个人住宅（商用除外）中，所缴纳税费的分期贷款产品正被全面叫停。新房贷款 规则有变上海银保监局发出通知，其中要求只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。加强借款人资格审查和信用管理，尤其是夫妻离异借款人限贷资格的审查。