房产夫妻更名需要什么手续和费用
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一、夫妻之间房产更名手续该怎么办理，费用该怎么
房产买卖过户流程及手续。私有房地产买卖一、出让方：(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证；(2)居民身份证(复印件)；(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书；(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书；二、受让方：(1)居民身份证(复印件)；(2)房地产赠与必须提交公证文书。商品房过户(1)商品房销售发票原件；(2)商品房购销合同(规范)原件；(3)商品房权属证明书及平面图(复印件)；(4)商品房产品合格证书(复印件)(5)土地使用权面积分摊表；(6)公共建筑面积分摊系数；(7)企业法人代表证明书及企业法人营业执照；(8)国有土地使用证原件(分户证)。单位房地产买卖(1)单位法人代表证明书及法人代表身份证复印件；(2)经办人身份证复印件及委托文书；(3)上级主管部门批准书，原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准；(4)单位受让私有房地产，应提交县级以上人民政府批准证明书；(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。交易流程图：1.受理收件2.查勘3.审批4.缮证5.收费6.领证
二、夫妻更名的手续怎么办理?
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(四)夫妻双方共有房屋的协议;(五)房屋权证;(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
三、后更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？
一、什么叫离婚房产证更名首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢二、离婚后房产证如何更名上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。1、离婚后房产证如何更名，需要什么材料离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。2、离婚后房产证如何更名，需要什么手续离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。3、离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
房产买卖过户流程及手续。私有房地产买卖一、出让方：(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证；(2)居民身份证(复印件)；(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书；(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书；二、受让方：(1)居民身份证(复印件)；(2)房地产赠与必须提交公证文书。商品房过户(1)商品房销售发票原件；(2)商品房购销合同(规范)原件；(3)商品房权属证明书及平面图(复印件)；(4)商品房产品合格证书(复印件)(5)土地使用权面积分摊表；(6)公共建筑面积分摊系数；(7)企业法人代表证明书及企业法人营业执照；(8)国有土地使用证原件(分户证)。单位房地产买卖(1)单位法人代表证明书及法人代表身份证复印件；(2)经办人身份证复印件及委托文书；(3)上级主管部门批准书，原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准；(4)单位受让私有房地产，应提交县级以上人民政府批准证明书；(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。交易流程图：1.受理收件2.查勘3.审批4.缮证5.收费6.领证
二、夫妻更名的手续怎么办理?
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(二)结婚证复印件(核验原件);(三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(四)夫妻双方共有房屋的协议;(五)房屋权证;(六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(七)屋权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
三、后更名手续、费用，离婚后房产证如何更名？
一、什么叫离婚房产证更名首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢二、离婚后房产证如何更名上文所说，离婚后房产证更名就是离婚后房产过户的民间说法。因此，离婚后房产证如何更名与离婚后房产如何过户是同一个问题。下面，就离婚后房产证如何更名，需要什么手续。需要的费用是多少为大家一一解析。1、离婚后房产证如何更名，需要什么材料离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。2、离婚后房产证如何更名，需要什么手续离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。3、离婚后房产证如何更名，需要的费用是多少（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
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