Question

开发商不办房产证可以不交物业费吗

Answer 1

问：开发商不办房产证可以不交物业费吗

答：亲亲下午好，我是小度哦，很高兴为您解答呢。亲亲可以的！房产证没下来且未交房前业主可以拒交物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，房产证没下来但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。

答：没办房产证未交房前业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，没办房产证但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。亲亲如果是交房以后开发商未办理房产证，那么物业费是要收取的，因为房子已经交房了，那么就收取正常的物业费呢。

答：而且亲亲已经交房，开发商不办房产证，可以起诉，要求给予赔偿的，但是物业费是需要交的。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。