Question

合同有关的金额跟实际付款金额不一致怎么办

Answer 1

合同签订金额与付款金额不一致存在三种情况：一是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款；二是合同双方在履行过程中达成合意的调整；三是合同一方根据合同的约定或政府定价自行调整付款金额的结果。第一种情况违约，后两种不违约。违约的可以向法院起诉。根据《民法典》第五百一十三条，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
一、购房合同有什么主要内容
购房合同的主要内容如下：
1、土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。
二、合同漏洞的填补规则
合同漏洞的填补规则是指在合同履行过程中出现合同中没有约定或者约定不明的事项，当事人经协商达成补充协议，或者照合同相关条款或者交易习惯确定。比如价款或者报酬不明确的，可以按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行等。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。