Question

房子过户必须本人到场吗？

Answer 1

可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将房产过户，相关权利也会消失。为了保护房产拥有者的财产安全，办理房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
廉租房必须是本人住吗？
廉租房仅限承租人居住。在吃人居住得情况下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外任何其他人单独居住都属于转租转借行为。属于违反公租房合同规定、违反廉租房相关政策得行为，可以予以清退。
房子过户得交哪些税？
满五年的唯一住房只交契税；不满五年还需缴纳5.6%的营业税及差额的20%个人所得税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；
并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房子过户给儿子，儿媳有份吗？
1、如果房产是赠与过户给儿子：
赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。
2,、如果房子是通过买卖过户给儿子：
只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。
买了房子没有过户房子却被强制执行怎么办？
买了房子没有办理过户登记房子却被强制执行，如果买卖行为是合法的，购房者可以排除执行措施。
房子有纠纷可以过户吗可以过户吗
房子有纠纷如果被设置抵押登记或被法院查封，是不可以办理过户手续的。