Question

买二手房房东贷款未结清中介说垫资

Answer 1

问：买二手房房东贷款未结清中介说垫资

答：您好，根据你的问题，您在购买二手房时发现房东还有未结清的贷款，那么您需要了解以下几个方面：1. 确认房屋是否有抵押贷款。您可以通过房屋所在地的不动产登记中心查询房屋的抵押情况，了解房屋是否有未结清的贷款。2. 了解房屋的抵押情况。如果房屋有未结清的贷款，您需要了解贷款的具体情况，包括贷款金额、还款期限、还款方式等。3. 确认中介是否有资格垫资。如果您决定购买这套房屋，您可以与中介协商垫资的具体方式和条件，同时需要确认中介是否有资格垫资，以及垫资的风险和责任。4. 确认购房合同中的条款。在签订购房合同之前，您需要仔细阅读合同中的条款，包括房屋的抵押情况、房屋的产权情况、垫资的具体方式和条件等。需要注意的是，垫资是一种风险较高的操作，如果中介垫资后房屋产生争议，您可能需要承担一定的法律责任。因此，在购买二手房时，您需要谨慎考虑垫资的风险和责任，建议您尽量避免使用垫资的方式购买房屋。

问：房屋买卖，卖方贷款用买方的还贷款，还差11万，需要卖方垫资还是买方垫资

答：垫资是一种风险较高的操作，如果中介垫资后房屋产生争议，您可能需要承担一定的法律责任。在购买二手房时，您需要谨慎考虑垫资的风险和责任，建议您尽量避免使用垫资的方式购买房屋。

问：房屋买卖，卖方贷款用买方的还贷款，还差11万，需要卖方垫资还是买方垫资？

答：根据您的描述，卖方贷款还差11万，需要确定垫资的责任和方式。一般来说，垫资的责任和方式需要在双方协商一致的基础上确定。如果双方协商一致，可以由卖方垫资或者买方垫资，具体取决于双方的协商结果。建议您在协商垫资的时候，明确垫资的责任和方式，并在购房合同中明确约定相关条款，以避免后续出现纠纷。