Question

如果个别业主把公共区域占为己有，物业该怎么处理

Answer 1

答：你好，这种情况下物业可以先与其业主协商解决，让他们把公共区域让出来，如果协商不成，物业可以联合小区内其他业主，一块进行维权，根据最高法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定：建设单位或其它行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变期使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

问：你好，就是我们一排房子的门前有一条公共道路。我家在最里头，旁边有邻居，每次出门要经过他们的门前，他们在他们的门口左下方开了一条水渠，一直向南通，直通整条道路的宽度。再转向西直通。

问：我们家要是想过那条道路的话，得要经过那个水渠，每次都会向下凹一下 。这样开取水渠的方式是否合法

答：你好，如果是公共道路的话，这种开水渠的方法肯定不合理

问：自己以及村干部均与其进行了沟通 ，沟通不成 。他们有点不讲理，自己非常无奈 。

问：应该采取哪种方式来处理？

问：比较适合采用的法律方式有哪些 ？

问：他这样算是触犯了哪条法律吗 ？

问：谢谢你的答复

答：邻居占用公共道路修建水渠，对你的正常生产生活造成不利影响，你可以向法院起诉

答：根据《中华人民共和国公路法》第四十四条　任何单位和个人不得擅自占用、挖掘公路。因修建铁路、机场、电站、通信设施、水利工程和进行其他建设工程需要占用、挖掘公路或者使公路改线的，建设单位应当事先征得有关交通主管部门的同意；影响交通安全的，还须征得有关公安机关的同意。占用、挖掘公路或者使公路改线的，建设单位应当按照不低于该段公路原有的技术标准予以修复、改建或者给予相应的经济补偿。第四十六条　任何单位和个人不得在公路上及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、利用公路边沟排放污物或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的活动。很明显，邻居私自把公共道路修建成水渠，违反了这一规定，你可以向公安机关报警处理也可以向法院起诉

问：好的，谢谢老师

答：不客气，希望我的回答对你有帮助

答：如果还算满意，麻烦点击结束咨询，给个好评，谢谢你，珞珞

答：看图片，就是一个小水沟，最好还是协商解决，毕竟是邻居，和谐相处还是很重要的

问：解决不了，无法沟通，人家说是是在他家门前

答：那如果协商不成，只能联系你们当地的派出所解决了，这样一来，邻里关系就会受到影响了

问：南边墙是我家的，他老挑水沟，我想护墙，人家不让护，该怎么办

答：那协商不了，只能找当地派出所给你们协调解决了，可能由派出所出面处理，邻居就会改变态度了，毕竟他这种做法本身就是不对的，更别说又要破坏你家墙了

答：没有别的办法了，你说你找村委会，村委会也不管