Question

谁能解释下房产证上单独所有是什么意思

Answer 1

问：谁能解释下房产证上单独所有是什么意思

答：房产证上注明为单独所有是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

问：一方独有与夫妻共有区别在哪？

答：房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样。单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有。夫妻共有指的是房屋产权属于登记产权人夫妻二人共同所有。