买二手房需要交哪些税费

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摘要您好，很高兴为您解答，买二手房需要交以下几个税：

1、契税：首套房面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税税率为3%。

2、增值税：不动产证未满2年的，增值税税率为5%;不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税：税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。

4、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。

5、权证登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

6、贷款评估费：二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

咨询记录 · 回答于2022-01-06

买二手房需要交哪些税费

您好，很高兴为您解答，买二手房需要交以下几个税：1、契税：首套房面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税税率为3%。2、增值税：不动产证未满2年的，增值税税率为5%;不动产证满2年的免征增值税。3、个人所得税：税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。4、交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。5、权证登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。6、贷款评估费：二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

我是刚需族，买了小孩上学，看中了83平的126万，中介说税是百分之3的，想让你大概算下，我大概需要教多少费用。七七八八的，房子是十年的房子

亲，税费总价：12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

那，中介费和其他费用加在一起。哪个部分会在有优惠的

亲，您可以找售楼处进行购买，售楼处比中介处更便宜一些！

二手房，售楼处会有的

亲，您这句话的意思我没有看懂您可以再解释一下吗

我是想买个二手房子，这样子快点，售楼处不都是卖新房的，不卖二手房吧？

亲，有些地方也有卖二手房的，您可以在安居客app中查找您想要的房子，这个app中能够比现实的中介更加便宜一些！

我试一下，谢谢

不客气哦！