Question

秦皇岛未来房价三年预测

Answer 1

问：秦皇岛未来房价三年预测

答：我认为判断秦皇岛的房价走势主要取决于以下几点：第一点，秦皇岛未来的发展趋势：京津冀一体化、进出东北的交通要道、我国第一大能源出口港，这些优势决定了秦皇岛会一直处在高速发展的经济圈当中，经济会发展，房价就不会降。第二点，秦皇岛当前具有的资源：全国文明城市、沿海旅游城市、度假胜地、北京后花园、东北入关第一站。这些条件决定了秦皇岛是个人口净流入的城市，未来人口会越来越多，房价肯定会涨的。第三点，秦皇岛当前的房价水平：2021年3月，也就是上个月的统计数据，秦皇岛海港区新房均价13468元/㎡，二手房均价12225元/㎡，这个价格在河北省只属于中等水平，在全国的沿海城市当中更是处于低位。

答：第四点，房价本身的价值：秦皇岛2021年的拿地价格又创了新高，也就是说地价在涨，除了地价，人工成本也在涨，钢材、沙子、水泥这些原材料都在涨，房子的成本一直在涨，房子价格怎么降下来？总的来说秦皇岛属于未来发展好、城市资源优质、房价处于低位的城市，再加上房子成本也在上涨，所以说秦皇岛未来房价肯定是会上涨的。