Question

二手房公积金抵押贷款多久下款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：
（一）借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；
（二）借款人向市公积金中心提交贷款资料；
（三）住房公积金中心受理审批；
（四）房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；五、签订合同；六、办理抵押。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
一、二手房公积金抵押贷款需要多长时间
办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1－3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
（一）非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
（二）找中介机构帮忙办理
稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至10个工作日。
二、二手房公积金按揭贷款流程
（一）购买二手房公积金贷款申请办理有两种方式：
（二）二手房贷款人直接向当地资金中心申请办理二手房贷款，二手房贷款人办理流程：
（三）到当地资金中心咨询并登记二手房公积金贷款；
（四）到当地资金中心提交申请二手房贷款资料；
（五）到当地资金中心受理和审批二手房公积金贷款；
（六）买卖双方到当地过户的地方办理交易过户，然后买卖双方到房产局办理两证交易过户手续；
（七）与二手房贷款银行签订二手房贷款合同并且卖主在贷款银行开立存款专户；
（八）到当地资金中心办理二手房抵押登记；
（九）贷款银行把二手房贷款资金发放，由贷款银行将贷款资金直接划转到卖房方已开立的存款专户内
（十）二手房贷款人按月还款；
（十一）二手房贷款人结清贷款；二手房贷款人结清最后一次贷款时，二手房贷款人应亲自到贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
（十二）二手房贷款人注销抵押。