Question

继承的房产出售要交20%怎么规避

Answer 1

问：继承的房产出售要交20%怎么规避

答：您好！很高兴为您解答根据中国税法规定，继承财产出售是需要缴纳20%的个人所得税和5.5%的契税的。如果您想规避这些税费，您可以考虑以下几种方式：1. 分批过户：将继承的房产分多次进行过户，避免一次性交易大额税费。2. 租赁或者转让：您可以考虑以租赁或转让的方式来处理房产，尽量避免把房屋直接出售，从而减少税费负担。3. 捐赠：除非您有留足够退休、医疗等保障的资金，否则，您也可以考虑将继承的房产以捐赠的方式，捐赠给公益机构或慈善组织，这样就可以免除个税和契税。

答：法律依据：《个人所得税法》第四十五条规定，自然人转让财产取得的所得，应当按照其所得额的百分之二十纳税。根据个人所得税法，所有自然人通过出售房屋等财产获取的收入都需要缴纳个人所得税，其中继承财产出售也不例外。

答：根据《契税法》第九条规定，自然人转移不动产取得的市场价值的印花税税率，适用5.5%。