Question

我父亲去世后,父亲贷款买的房子,大姐家孩子没有经过我的同意就办了房产证,

Answer 1

问：我父亲去世后,父亲贷款买的房子,大姐家孩子没有经过我的同意就办了房产证,

答：房屋继承受诉讼时效的限制，即从继承开始起诉讼时效为两年。你应当尽快及时通过法律途径行使自己的继承权利。

答：可以向人民法院提起诉讼

答：那你母亲呢？然后您父亲有没有写下遗嘱？

问：2007年父亲去世，在2007年之前房子的合同，银行贷款都是父亲的名字，父亲的工资每月还房子的贷款，2007年父亲去世，我们姊妹三个，母亲健在，2015左右我才知道在我和二姐不知道的前提下，我大姐家的孩子直接把不动产证办理到了自己名字下，法定继承我们居然都不知情，我们也没有提供放弃遗产的文件，这个事情有时效性吗？我们应该怎么维权？

答：那你母亲知道这件事情吗？

问：90岁的母亲，老年痴呆，长期卧病在床，意识不清楚了

答：那当时你父亲嗯没有留下遗嘱吗？

答：你这个是可以维权的。

答：而且你子女才是第一继承人，大姐就直接跳到了他的孩子下面，所以这个肯定是不行的。

答：你可以和你二姐联合提起诉讼。

答：购房合同都有网上备案的，没有经过你本人或者你本人提供的公证材料怎么能过户呢。原业主和你签订的协议现在又和其它人交易过户，你应该通过法律途径挽回损失。

问：关键大姐孩子现在有不动产证书，2007年，只有父亲名字的合同，银行贷款的手续，还没有网上备案这个程序，2015年办理的不动产证书，应该是他自己伪造的虚假证明办理下来的，我母亲还健在但是糊涂了，我现在起诉，诉讼违规办理不动产证书，还是没有法定继承？

答：伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，是指非法制造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。本罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉。国家机关制作的公文、使用的印章和证件是其在社会的一定领域、一定方面实行管理活动的重要凭证和手段。任何伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的行为，都会影响其正常管理活动，损害其名誉，从而破坏社会管理秩序。

答：不动产一般是可以继承的。但必须是依法，依其性质是可以继承的财产。根据相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权等。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承

答：按你的说法，那后续的贷款都是谁还的？

问：房子在2007年后大姐住在里面，后续大姐还了一部分，也一直住在里面，房子在当时也就20万左右

答：那你父亲去世以后，房子就过户给谁了？

答：是在母亲名下还是怎样？

答：因为为父亲去世了，以后这些房子过户什么的不是应该马上就有下一个人吗？

问：父亲去世后，房子还没有办理不动产证书，但是购房合同，银行贷款都是父亲的名字，在2015年首次办理了不动产证书，直接是大姐家孩子的名字，我和二姐完全不知情，碍于母亲健在，我们现在也不知道怎么办？

答：如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

答：那按理说，就算是你们没有得到房子，但是房子划分的钱应该也有你们的份。

答：对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。 比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。 所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。 对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

答：那这些年，母亲一直是谁在照看的？

问：我和二姐，大姐三年前去世了

答：那你们可以起诉，因为他的你大姐的证明是违规的，但是购房合同可以证明房子是正规的。

答：但是贷款一般是谁继承了房子，谁帮忙还贷款？