Question

二手房交易流程过户及注意事项

Answer 1

问：二手房交易流程过户及注意事项

答：二手房交易过户是一笔比较大的交易，需要双方注意一些具体的事项哦。首先，交易合同是非常重要的一环节，合同的形式需依据司法解释规定的合同形式进行签署。如果是签订不动产买卖合同，同时纳入公证的，那么需要公证人当场告知双方买卖的法律后果，双方仔细思考后也应确认后再签订。

答：其次，买方需要仔细核实卖方提出的各项权利状况，如房屋属性、面积、权证等等。同时对于房屋权利状况，买方可以前往不动产登记机构查询出售房屋是否有质押下抵押，以及司法拍卖、冻结等情况等。最后，过户过程中，买方要仔细核实卖方提供的证明材料，如合同、产权证书、结婚证、离婚证等证明材料，确认相符后再办理相关过户手续。在双方协商不一及产生矛盾的情况下，可以寻求专业律师或者仲裁机构或相关部门等，协商解决。

答：以上是二手房交易过户的注意事项，这里还要强调一个点，就是交易中，涉及到房产的权利转移，如果没有正规的法定程序，将会引起很多麻烦。所以我建议在二手房交易过程中，可以委托房产中介按规定进行交易，同时可以注意是否有字符串等细节问题，以免在交易中出现问题。

答：二手房交易流程包括以下步骤：1、卖家出具房产证、身份证和委托书等材料，通过网签等方式签订合同；2、买卖双方在购房合同中约定过户时间和方式；3、过户前，双方应准备好所有需要的材料，如二手房买卖协议、购房款项的收据、产权证书、房屋买卖合同等；4、在过户完成后，需到当地不动产登记中心进行房屋过户登记哦。