Question

已婚，对象结婚前贷款买的房子写他一个人名字，现在我婆婆想贷款买房子写我俩名字，把我俩现在住的房子还款还清在贷款，我婚前有全款房，那怎么做写我俩名字才不属于二套房

Answer 1

问：已婚，对象结婚前贷款买的房子写他一个人名字，现在我婆婆想贷款买房子写我俩名字，把我俩现在住的房子还款还清在贷款，我婚前有全款房，那怎么做写我俩名字才不属于二套房

答：亲，很高兴为您解答:夫妻二套房定义标准具体如下：1、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房；2、夫妻名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上；3、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

答：法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

问：如果用我妈的名字全款买就好了吧，我妈我爸都没房子

答：亲亲，那你们当时是怎么去分配的？

问：我爸妈离婚了，现在我爸没了，我妈一个人，我给她买的房子婚前写我我名字

答：亲亲，是可以的

问：另一个问题，破腹产大出血两年以后可以在要孩子吗

答：亲亲，可以的

答：一般剖腹产三年之后要小孩是比较安全的，不过这个也要看个人的体质，如果身体没有其它不好的情况满两年以后怀孕了，这个孩子也是可以考虑要的。

问：有孩子以后如果离婚了，我俩工资都不高，他的房子比我好的情况，孩子有可能判给我吗，比如孩子上小学以后

答：亲亲，这个得双方协商

问：比如他家坚决要孩子，我也坚决要，然后孩子不说愿意去哪边是什么情况，或意愿去他哪边或我这边又是什么情况

答：亲亲，可以写离婚协议向法院说明

问：哪边能胜诉主要看经济实力和后盾吗

答：亲亲，不是的