Question

130的建筑面积,得房率79.19%,套内面积多少

Answer 1

问：130的建筑面积,得房率79.19%,套内面积多少

答：您好，建筑面积是指房屋建筑的总面积，包括外墙、楼梯、电梯间、走廊等公共部分，而套内面积则是指房屋内部实际可使用的面积，不包括公共部分。得房率是指套内面积与建筑面积之比。根据题目中的数据，建筑面积为130平方米，得房率为79.19%。因此，套内面积可以用以下公式计算：套内面积 = 建筑面积 × 得房率代入数据得：套内面积 = 130平方米 × 79.19% ≈ 102.98平方米因此，该房屋的套内面积约为102.98平方米。

问：阳台算一半是得房率之前还是之后

答：您好，阳台是否算在得房率之前还是之后，需要根据具体情况而定。一般情况下，阳台算在得房率之前，也就是说，阳台面积应该包含在总建筑面积中，而不是单独计算。因为阳台虽然不是室内空间，但它是房屋的一部分，对于房屋的使用和价值也有很大的影响。所以在计算得房率时，应该将阳台面积纳入其中，以反映房屋的真实使用面积。当然，也有一些特殊情况，例如一些高档公寓或别墅，阳台面积较大，有些甚至可以作为室外休闲区域使用。在这种情况下，阳台面积可能会单独计算，作为公共设施的一部分计入总建筑面积中。总之，在计算得房率时，应该根据具体情况进行综合考虑，以确保得出的结果真实准确。