165万的房子首付百分之20月供是多少
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**165万的房子首付**
* 百分之20的首付是330,000元。
* 首付至少为房价的30%。
* 月供以20万20年为例：
+ 银行贷款利率根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定。
+ 评价良好时，不同银行执行的房贷利率有所差别。
+ 现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算。
+ 7月7日调整后利率为五年期以上7.05%。
+ 月利率为7.05%*1.1/12。
* 20万20年（240个月）月还款额： 200,000 * 7.05% * 1.1/12 * (1 + 7.05% * 1.1/12)^240 / ((1 + 7.05% * 1.1/12)^240 - 1) = 1642.51元。
* 说明：^240代表240次方。
咨询记录 · 回答于2023-12-26
165万的房子首付百分之20月供是多少
您好，我正在帮您查询相关的信息，马上回复您。
你好，商业贷款基准利率是4.9%。
165万商贷25年：
* 等额本息方式：平均每月还款及利息9549.85元，总利息1214954.13元。
* 等额本金方式：首月归还本金及利息12237.5元，以后每月递减22.46元，总利息1013993.75元，比等额本息方式少支付利息200960.38元。
### 165万的房子首付计算与月供示例
- **首付金额**:
- 房价: 165万
- 首付百分比: 20%
- 首付金额: 165万 × 20% = 330000元
- **首付建议**:
- 首付最少为房价的30%
- **月供计算**:
- 假设贷款金额: 20万
- 贷款期限: 20年
- 根据贷款的信用情况等综合评价,银行贷款利率有所差别
- 现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算
- 7月7日调整后利率为五年期以上7.05%
- 月利率: 7.05% × 1.1/12
- 月还款额: 20万 × 7.05% × 1.1/12 × (1 + 7.05% × 1.1/12)^240 / ((1 + 7.05% × 1.1/12)^240 - 1) = 1642.51元
**说明**: ^240表示240次方
房子月供的计算方式：(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。借款人需要注意的是，月供会受到多种因素的影响，金额发生变化。主要影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。
希望以上回答能够帮助到你。
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