我有套住房和一套商铺,商铺算二套房吗

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摘要 亲,现为您查到不算的,有住房和商铺,商铺是不算第二套房的,对二套房的认定是认定其拥有住房的数量。
根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
咨询记录 · 回答于2022-04-10
我有套住房和一套商铺,商铺算二套房吗
亲,现为您查到不算的,有住房和商铺,商铺是不算第二套房的,对二套房的认定是认定其拥有住房的数量。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
我一个商铺算不算二套房
不算,
购买商铺不算入二套房,因为商铺是商业地产性质的,不算在住宅限购政策内。商铺是盈利性的,哪怕在买10几套商铺,只有一套住宅的话,那你住宅还是算首套。二套房是规定是70年产权的住宅的。
二套房的认定标准1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
能帮我确定一下这个不属于住宅吧?是商铺吧?
是商铺
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