Question

卖二手房买家按揭对卖存在什么风险

Answer 1

问：卖二手房买家按揭对卖存在什么风险

答：您好很高兴为您解答卖二手房买家按揭对卖存在的风险：购买未还清贷款的二手房，很有可能会要求买方先行垫付资金将房屋的抵押解除，再进行过户等手续。这个时候，大家一定要注意在合同中做详细的约定，如果出现违约情况的处罚。

答：卖方可能会遇到的风险：对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，zui大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和sfz明，买方须持购买房屋证明信和sfz明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。