Question

二手房买卖纠纷，具体怎么处理

Answer 1

可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
1、协商处理。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。
2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
一、二手房买卖合同纠纷案件如何解决
二手房买卖合同纠纷案件解决如下：
1、与卖方协商解决；
2、协商不成，房屋买卖纠纷或分歧较大的，购房者可向房屋所在地消费者协会投诉；
3、向有关行政部门投诉；
4、向仲裁机构申请仲裁；
5、起诉有关人民法院。
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、二手房买卖如果出现纠纷应该注意些什么呢
应该注意：
1、买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。
2、对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
3、对于前后合同约定的房价不一致这一情况，根据后合同优先于前合同的原则，原则上应以后订立的合同为准。
可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。2、起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。