Question

买房子的流程有哪些？

Answer 1

按照相关规定来说，买房的过程大概可以分为五个部分，这五个部分又有其不同的流程。
一，认购流程
买房的第一个流程便是认购。在通过一定时间的了解和熟悉的之后，选择自己心仪的房产进行认购处理是很重要的事情。认购过程中又包含以下流程：
①在确定好所需要购买的房产后应去该房产相关售楼处确定房源；
②于所需购买的房产所处的售楼处填写购买的相关个人信息；
③与房地产商签订定金合同；
④房产买卖双方于合同上签字确认并且盖章；
⑤房产购买者将定金支付于房产商并且保存好收据。其中还有一点要关注的就是有些民众容易把定金和订金混为一谈，实际上虽然这两个词语只有一字之差，但是它们的含义却相差很多，定金更加注重是一种保证金的性质，可以用作为一种债券担保。
二，签约流程
认购完成后，房产买卖双方就需要进行签约流程。在定金的合同约定期限到期之前，买卖双方需要签定《商品房购房合同》。在签定该合同之前，买卖双方可以就合同进行协商然后确定出一份双方都没有意见的合同。双方确认合同并且签字盖章后，房产买家需要支付首付以及关于《商品房购房合同》的备案费用并且需要保存好以备意外。需要注意的是在签约时需要带好以下的一些资料：
①定金收据；
②本人的身份证原件；
③私章；
④户口本原件或者户籍证明原件；
⑤收入证明原件。
三，收房验房流程
买房的流程中重要的一步莫过于收房和验房。开发商在准备好将房子交给业主之前会提前通知业主前来对房子进行验房和收房，这是一个很重要的过程。在收房验房过程中应该注意如下要求：
①在验收房产之前买家需要先查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案》、《面积实测表》、《管线分布图》。
②买家需要查看开发商交付给自己的商品房和之前合同上所签订的是否有不一致的地方，房屋的面积是否经过测量，和合同上所签订的面积是否有所区别。
③查看自己所买的楼房是否合格。
在做好以上流程后才能算是真正买到了一套属于自己的房产。人生中可以说每个普通人基本上只会有一套属于自己的房产而这套房产更是自己或者是父母花费了大量的心力才得以购买的，因此在买房时更加需要关注这些流程，以防出现不必要的麻烦。