Question

房贷33万贷十年按等额本息每个月还款3429元已还六年还剩四年想一次性付清需要

Answer 1

问：房贷33万贷十年按等额本息每个月还款3429元已还六年还剩四年想一次性付清需要

问：快点

问：想一次付清

问：中国银行

问：好了吗

答：亲亲您好，很高兴为您解答房贷33万贷十年按等额本息每个月还款3429元已还六年还剩四年想一次性付清需要；根据您的月供为您计算出您的年利率为：4.56%；为您计算出您提前还款是需要还款213,067.22元的哦亲亲

答：为您继续补充中国银行房贷提前还款流程：1、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体还款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好，缩短客户办理时间。2、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。3、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险。中国银行房贷提前还款违约金中国银行规定贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算);贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。中国银行房贷提前还款申请材料本人办理只需要带身份证和银行卡就可以。

问：怎么要哪么多

答：中国银行房贷提前还款注意事项1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

答：因为您是等额本息哦亲亲，简单来说就是 前期换的利息较多 后期换的利息较少，所以您在这个阶段还的本金才116,932.78元

答：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

问：哪就不划算一次还清

答：对呀 因为您的现阶段 后期基本还的都是本金 刚刚为您计算了一下您提前还款只能剩下来30,435.80元的利息