Question

房屋过户怎么办最省钱

Answer 1

问：房屋过户怎么办最省钱

答：房屋过户以出让的方式办最省钱。1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房产评估作价和房产鉴定,最后办理过户。3.是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

答：最省钱的房产过户方式是：在取得房屋五年后转让房屋。增值税：房屋产权满2年的免征，未满2年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。