Question

认购与申购的区别是什么

Answer 1

认购和申购的区别是：
1、购买时间不同，在基金首次募集时的购买行为是认购，在基本成立后的购买行为是申购；
2、赎回的时间不同，认购基本要经过封闭期才能赎回，申购要在申购成功后的第二个工作日赎回。
一、流程买商品房流程
购买商品房流程：
首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签订正式买卖契约。最后办理预售登记及转让、办理入住，发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。
二、昆山经济适用房新政策
昆山经济适用房新政策如下：
1、申购经济适用住房家庭人员中，有2人具有昆山市户籍并在昆山生活连续满8年以上，且男在60周岁、女在55周岁以下；
2、人均住房建筑面积在18平方米以下；
3、家庭收入为中等偏低收入，即家庭人均年收入在市统计部门公布的上年度在岗职工平均工资的60%以下；
4、经济适用住房优先照顾无房户。对一人户暂不供应经济适用住房；
5、非同一户籍的一对夫妇只可任选一地申购经济适用住房；
6、单亲家庭离婚前有大于保障面积的产权房，在提出申购经济适用住房时，除了满足经济适用住房申购条件外，办理离婚手续年限须满5年；
7、政府确定的其他条件。
三、70年产权房可以卖吗
可以进行买卖。但是在购买前，建议仔细审查所要购买的房屋，必要准备有：一、审查房地产开发企业的开发资质、经营范围，二、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。三、审查所要购买的房屋是否已作抵押。另外，要慎签认购合同大多数开发商是以签定认购书作为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别。如果商品房买卖合同没有签定,按照法律规定订金应该退还.因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下，购房者有可能处于不利的状态,如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等时,要么接受开发商的不平等条约,要么拒绝与开发商签定《商品房买卖合同》。只要签订了认购书，其内容不违反法律规定，双方均应履行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国证券投资基金法》第六十五条
开放式基金的基金份额的申购、赎回、登记，由基金管理人或者其委托的基金服务机构办理。
第六十六条
基金管理人应当在每个工作日办理基金份额的申购、赎回业务；基金合同另有约定的，从其约定。
投资人交付申购款项，申购成立；基金份额登记机构确认基金份额时，申购生效。
基金份额持有人递交赎回申请，赎回成立；基金份额登记机构确认赎回时，赎回生效。