Question

父母离婚房子归谁

Answer 1

一、父母离婚房产归哪一方所有
(一)婚前一方支付全部房款，并取得房产证
此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。
(二)婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下
此时宜认定为个人财产，因为根据规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。
(三)婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷
该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。本文认为，对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据规定的补偿原则。
(四)婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属
(五)婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下
此时，房产应属夫妻共同财产。
(六)婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证
此种情况因房屋产权尚未确定，根据的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。
(七)婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下
除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。
二、离婚赔偿物质损害赔偿
是指由于行为人的过错给他人造成损害，加害方应依法赔偿受害方的经济损失。在离婚诉讼中，因过错方的行为(限于《民法典》第一千零九十一条规定的四种法定情形)给受害人一方造成经济损失，过错方应予赔偿经济损失，譬如，一方实施家庭暴力给对方造成伤害后果所发生的医疗费、护理费、交通费等。