Question

长春恒大名都退房

Answer 1

问：长春恒大名都退房

答：您好亲，很高兴为您解答，长春恒大名都退房已为您查询到：长春恒大名都退房，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，可以协商退房，但要承担违约责任。

答：亲，您好，长春，古称喜都、茶啊冲，吉林省辖地级市、省会、副省级市、Ⅰ型大城市 、哈长城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区的中心城市之一和重要的工业基地。截至2021年，长春下辖7个区、1个县，代管3个县级市，总面积24592平方公里。 2021年，长春实现地区生产总值7103.12亿元，比上年增长6.2%。截至2021年末，长春市常住人口为908.72万。

问：恒大名都延期交房，恒大现在应该是破产状态吧，现在是政府监管，我如果主张退房的话该怎么做呢？

答：亲，您好，先找开发商协商，首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次xing付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。

问：按揭贷款怎么办呢？现在房子延期交房，本人还款压力也大，想退房，合同交房日期是昨天，但是合同上有标注，允许延期交房半年，这样可以主张退房吗？

答：亲，您好，如果合同上有写可以延期交房的话如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。半年后可以申请解除合同就相当于退房了，还能获得补偿。

问：那这种开发商破产，政府监管的怎么主张退房呢？要求谁赔偿呢？

答：亲，您好，由开发商，

问：那开发商要是没钱赔付，会不会到最后钱和房子都没有啊？

答：亲，不会的

问：退房办理成功的话，什么时候能回款呢？

答：亲，您好，退房办理成功的话会在60个工作日内返款