Question

民间借贷需要抵押吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

正规民间借贷一般都是要办理抵押登记的，这样做的好处在于，对于借款方而言，如果办理了抵押登记，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，没有经过债权人同意，抵押人将不能用着抵押物转让他人。因此，抵押登记办理，可最完整的保留债权人对抵押物所享有的权利。
而对于出借方来说，如果办理了抵押登记，一旦借款人有违约无法偿还贷款，那么出借方才有充分的权利将该抵押物用于拍卖、销售等。所获得的金额用于偿还借款人所欠下的债务。
一、民间贷款有什么注意事项
(一)最好签订书面合同民间借贷
大多以“借据”的形式代表合同，一般来说这也是可以的。但由于借据过耐悔于简单，如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同，详细确定当事人的权利义务，以免留下后患。当然，如果当事人之间确实没有书面借据或合同的，但双方都承认借贷一事的，可以确认双方借贷关系存在。
(二)有关利息的约定要合法在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。
法律对此有明确规定：
(1)借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
(2)当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。
(3)在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，即不得搞高利贷。如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。
(4)出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。
(5)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
(三)要特别注意诉讼时效
民间借贷由于大部分发生在亲朋好友之间，很多人并没有对它给予应有的重视。导致一些无赖之徒正好钻了这个空子，采取赖账、久拖、回避的方式，以逃避债务。
在此提醒大家：还款期限届满之日起2年，是法律规定的诉讼时效。在此期间，你必须向借款人主张债权，2年之后，法院对你的债权不予保护；如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。
(四)处理纠纷方式灵活运用
处理民间借贷纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等种类。
这里特别需要推介的是第四种方式：“诉讼”，它特指法定的铅基一种简易程序，也即督促程序。1991年修改的民事诉讼法增设了该程序。依照法律规定，对于事实比较清楚，数额不大的债权昌激正债务关系，债权人可以向法院申请支付令，直接要求债务人偿还债务。而在规定的时间内，债务人如无异议，支付令则发生法律效力。债务人如若不履行还款义务，法院可以施行强制执行。