Question

二手房委托公证需要什么材料

Answer 1

二手房过户公证一般需要提供以下材料：1、公证申请书；2、申请人的身份证明材料；3、二手房转让协议；4、房屋产权证；5、根据公证机构的要求，应当提供的其它材料。如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所。
一、子女监护权转让怎么办理
孩子监护权转移可以去公证处办理协议公证即可。
1、办理转移委托监护协议公证，当事人应当提交以下材料
（1）监护人、被监护人的身份证明（如身份证、户口本等）；
（2）监护人与被监护人之间关系的证明；
（3）被监护人的基本情况的证明；
（4）监护协议草稿；
（5）公证员认为应当提供的其他材料。
2、委托监护协议应当具备以下内容
（1）当事人的基本情况（受托监护人、委托监护人、被监护人的姓名、性别、出生日期、现住址等）；
（2）被监护人需要委托转移给他人监护的原因；
（3）受托监护人的监护能力；
（4）受托监护人的意思表示；
（5）被监护人是年满10周岁以上的未成年人，还要有其接受监护的意思表示；
3、办理监护权协议公证，公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料
（1）本人的《户口簿》、《居民身份证》；
（2）委托监护人、受托监护人具有亲属关系的证明；
（3）被监护人的《户口簿》、十六周岁以上公民还须提交《居民身份证》；
（4）监护权资格证明，包括人民法院的判决书、调解书、裁定书及相关的协议书等；
（5）拟申请公证的《监护协议》文本；
（6）公证员认为应当提交的其它证件、证明材料。
二、迁安置房子女如何继承
1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。
2、咨询当地公证处。
3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明
4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。
5、和普通房产的继承一样处理。
若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
三、关于商品房买卖合同公证
商品房买卖合同公证的材料一般包括：1、申请人的身份证及复印件；2、卖方提供房屋所有权证书及复印件；3、房屋买卖合同的原件；4、公证机关要求的其它材料。根据《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机关如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机关可以要求补充。公证机关受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。