Question

农村宅基地上的房屋可以买卖吗

Answer 1

问：农村宅基地上的房屋可以买卖吗

答：您好，很乐意为您解答农村宅基地上的房屋可以买卖吗；农村宅基地上的房屋可以买卖。不能买卖的是宅基地。农户可以出售宅基地上的房屋的，一并转让农村宅基地使用权。同时条件如下：1、出卖人和买受人必须是同一村的村民；2、买受人必须符合宅基地的申请标准；3、所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准；4、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

答：法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。