Question

中国房地产价格腾飞的原因和背后逻辑。

Answer 1

问：中国房地产价格腾飞的原因和背后逻辑。

答：亲 晚上好 很荣幸为您解答中国房地产价格腾飞的原因和背后逻辑。解答：我个人认为中国房价居高不下有三大原因：一、中国城市化进程带来的人口红利。目前的房地产推动的主力军的人口数量其实一直是很稳定的增长，而与房价指数增长的相关程度并没有那么高。但人口流动我确信是大城市房价攀升的原因所在，其中与中国的教育成效是分不开的，也符合如今的产业结构改革。在中国的产业结构向第三产业倾斜的现在，越来越多的人们得到高级教育，这时大城市的人才吸引效力被发挥得淋漓尽致。有越来越多的人前往大城市，人们甚至把房子视为在大城市立足的标志。二、中国资本市场不完善，股市并不能作为经济的晴雨表。尽管GDP的拉动最终要依靠技术进步，而不可否认的是，如今的中国主要还是靠资本拉动。中国的证券市场是一个投机的市场，基本没有投资价值，这是因为中国的资本市场刚刚放开，没有多少年和西方的一些发达的资本市场有很大差距。那中国人没有证券市场可以投资的情况下，只有房地产这唯一途径可以进行投资，所以中国的GDP大机器要靠房地产来拉动。三、中国土地财政遗留问题。土地是地方政府财政收入的方式之一。房地产对于政府和房地产商来说无疑都是巨大的摇钱树。如果政府无法赚到钱，转移支付无从谈起，这是关系民生的大事。