Question

房贷50万20年月供多少

Answer 1

贷款方式不同，利息不同，月供金额也会不同。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则50万房贷20年月供如下:

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=(贷款本金*利率*(1+月利率)^还款数]/[(1+月利率)还款月数-1]，那么50万房贷20年的每月月供为3272.22元

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率，那么50万房贷20年的首月月供为4125元，随后每月递减。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得:

1、等额本息还款法50万房贷20年的每月月供为2835.98元。

2、等额本金还款法50万房贷20年的首月月供为3437.5，随后每月递减。

住房公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。

2、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。

3、离休、退休的。

4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的。

5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的。

6、偿还购买自住住房贷款本息的。

7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的。

8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的。

9、职工死亡或被宣告死亡的。