Question

二手房交易流程过户及注意事项 法律问题

Answer 1

法律分析:
1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；
2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续；
3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案；
4、签约；
5、中保；
6、交款；
7、过户：买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方。
法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。