Question

新房子装修时楼上水管爆裂,漏水严重，晾干用了三个月，耽误了3个多月的装修工期

Answer 1

问：新房子装修时楼上水管爆裂,漏水严重，晾干用了三个月，耽误了3个多月的装修工期

答：亲亲，下午好由于楼上水管爆裂，造成漏水严重，所以首先要做的是立即采取措施对漏水进行处理，以免对下方房屋造成更大的损失。一般情况下，处理漏水的主要步骤包括：一、抢修：首先要及时抢修爆裂的水管，防止水流漫出，造成更大的损失。二、抽水：进行抽水处理，将漏水抽出，把水清理干净。三、晾干：将漏水抽出后，及时晾干，要依据实际情况确定晾干时间，一般情况下需要3个月以上。四、防潮：漏水处理完毕后，要及时进行防潮处理，以防止水分再次渗入房屋，造成不必要的损失。由于漏水处理过程耗时较长，所以在处理完漏水后，装修工期会延长3个多月，这是不可避免的。

问：这种情况需要怎么赔偿，房子当时铺好瓷砖了，墙面泡水严重，就怕以后有隐患，房子质量这一块受影响。

问：当时楼下和次楼下也受影响了，我们属于最严重的，整个客厅四周都有泡水，还有阳台和厨房。

答：亲亲，受损的是您的房子吗？

问：是的

答：亲亲，对于此类情况的赔偿，应该依据具体情况而定，一般来说，如果因管道问题引起的损坏，可以要求房屋买方要求房屋卖方负责赔偿，包括修补和保养费用，以及其他一般出现的损失。另外，如果房屋买方有合理的担忧，可以要求房屋卖方为此次损坏提供一定的保修期。如果在保修期内出现相关问题，房屋卖方可以负责免费维修或更换墙面瓷砖，并为维修墙面提供费用补偿。另外，房屋买方可以要求房屋卖方提供额外的房屋保障服务，以防止类似情况的发生。如果房子当时铺好瓷砖，墙面泡水严重，就怕以后有隐患，房子质量受影响，可以向施工者提出赔偿要求。具体的赔偿方案可以依据实际情况来商定，例如施工者可以承担房屋重新装修费用，或者是支付一定的补偿金。如果房子铺好瓷砖了，墙面泡水严重，那么应该由施工方赔偿。施工方应该承担责任，负责把墙壁表面拆除，重新施工，保证墙面湿气不会渗入。同时，施工者还应该依据实际情况改善施工工艺和技术，把质量问题改进到最低程度。

问：本来想着7月底搬进去住，孩子需要9月份上学，去年年底本来就能装修完，能凉晒半年，结果，现在马上3月份了，还在凉着，装修完估计得5月份了

答：亲亲，有和楼上的住户进行沟通吗？

问：没有，因为楼上还没装修，和楼上关系应该不大，属于施工方水管质量问题，就害怕后期房子漏水的地方，或者房屋质量存在隐患。

答：亲亲，和小区物业和建筑商进行过沟通吗？

答：亲亲，可以收集证据证明是施工方水管质量问题。

答：然后找施工方和建筑商进行赔偿的。

答：亲，为了能够更好的维护您的权益，您的这种情况，比较复杂，不是三言两语就能给您完整讲解的，建议您可以升级一下服务包，我可以给您更详细的讲解，帮助您解决目前所遇到的问题

问：和物业沟通了，本来想着，物业修好后，给份后期质量保障协议，延长质量保障年限，物业说以前没有过类似的协议，应该不会给这种类似的协议，物业一直在拖，只有我追着问的时候才给答复，如果要赔偿的话，大约要多少钱合适，这种情况。

答：亲，这不是三言两语就能够给您完整讲解的，建议您可以升级可以升级一下服务包，我可以为您更详细的讲解，帮助您解决目前所遇到的问题，也更好维护您的权益