Question

房产证上用途写的是其它，是什么意思？与商业、住宅有什么区别？

Answer 1

问：房产证上用途写的是其它，是什么意思？与商业、住宅有什么区别？

答：您好亲，房产证上用途写的是其它，是什么意思？与商业、住宅有什么区别？房产证上用途写的是"其它"通常意味着该房产不属于住宅或商业用途。可能是工业、农业、文化教育、医疗卫生等其他非住宅或商业性质的用途。这意味着与商业或住宅用途有很大的区别。商业用途指房地产被用作办公室、商店、餐厅或其他能够盈利的商业用途。而住宅用途则是指房产被用作居住地，例如公寓、别墅或其他住宅类型。如果您想详细了解房产证上用途为“其它”所代表的具体用途，建议联系当地房管局或相关部门进行咨询。

问：房产证的权利性质是其他，产权是40年，那这个房子是属于什么类型

答：40年产权是属于商用性用房。通常情况下，40年产权房是商业，旅游，娱乐用地，在房地产上通常是指公寓。

问：这个房子产权还是40年，如果说一楼是商网，二楼是住宅，这那权利性质属于什么

答：产权性质不同 商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层为商业网点，上层为民用住宅。

问：那性质是其他以后有什么影响呢？

答：由于该房屋具有商业和住宅两种不同的用途，因此在未来可能会受到多重影响

答：如果商业市场发生变化，影响了一楼商铺的租金收益，可能会对整个房屋的价值产生影响。此外，如果政府发布了新的房地产相关政策，也有可能导致房屋价值的变动。

问：如果以后拆迁会按照什么补偿

答：补偿标准和方式会根据当地政府的规定和相关法律法规进行调整

答：通常情况下，在城市更新或者拆迁工程中，商网和住宅的补偿标准并不相同。在商业用途场所被拆迁时，主要考虑经营损失的计算

问：那其他是属于什么类型的房子，因为房子就是一楼商网，二楼住宅，我该怎么更改。

答：如果您想更改房子的用途，可以根据设计图或者建筑规划来修改。如果您想将一楼改为商铺，那么需要考虑商业运营的需求，比如要有足够的门面、通风良好的空间、方便进出的通道等。而如果您想将二楼改为住宅，则需要考虑住户的生活需求，比如要有独立的卫生间和厨房、良好的采光和隔音效果等。在进行修改时，建议寻求专业的设计和咨询服务，以确保改造后的房屋符合相关法律法规，并且满足您的实际需求。