Question

卖二手房签完合同后悔了怎么办

Answer 1

问：卖二手房签完合同后悔了怎么办

答：您好，很高兴为您解答，合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以起诉，要求法院判决对方继续履行合同。《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因贷款政策变化原因导致买方无法买房。房屋买卖合同约定用贷款支付房款，并不意味着买方只能通过银行贷款来履行合同，通过其他合理途径筹措资金也是买方避免贷款不能风险应当考虑的问题。实践中即使签了二手房买卖合同也是有可能出现反悔的情况，而此时不同当事人反悔的实际处理不同，并且有一些反悔的理由是在法律规定范围内，此时可以说是正当的反悔，那么就不用实际承担法律责任，可以不退还购房定金或者要求对方支付双倍的购房定金。

问：签合同的时候我老公没有在场也没有签字！我给中介说我不卖了，他说我要交违约金！我吓得又开始往下面走流程，现在房子走到更名了，已经是买家名字，已经付款给我10万了！我不想卖了！怎么办

答：亲亲，没有办法的，现在合同已经生效了，不想卖不行的，属于违约了

问：产权交易合同必须是夫妻双方签字才生效不是？

问：合同是中介恐吓我签的

问：说我反悔交违约金

答：亲亲，夫妻一方就可以了，合同是中介恐吓您的有证据吗？

问：我没有办法才继续卖的

答：亲亲，还没签合同之前反悔没有毁约金的，您都把流程走完了都

问：

答：亲亲，除非您有中介恐吓的证据，可以上诉的